东城区东旺巷子一号院门前挂着“北京市历史建筑”的金字牌号，可大杂院里的情况却莫得名义那么光鲜。昨年，有住户反应院里下水管说念堵塞，但让社区责任主说念主员没意想的是，这个“小疮口”暴浮现了大杂院不少历史留传勤劳——不仅下水管说念常堵，自来水管说念也水压不及，住户房屋漏雨，有的以致墙面歪斜变形连房门都关不上了……

院落的产权单元到底是谁？濒临盘根错节的历史留传问题，小院如何雠校进步？一年间，本端记者见证了属地交说念口街说念、府学社区抽丝剥茧般的接诉即办历程。本月末，勤劳缠身的大杂院行将迎来“换骨夺胎”。

启事

下水不畅袒露诸多留传勤劳

社区责任主说念主员来了解下水管说念堵塞问题时，大杂院里住着的19户住户你一言我一语提及了院子的其他问题，每个问题听上去都不是小事儿。

“自来水不畅少说得有30年了，一直莫得管制。”住户说，在这个大杂院里，用水难的问题后院感叹最深，作念饭刷碗，只可把水龙头一直开着，时而来几滴水，时而有“涓涓细流”，刷碗基本上都是在晚上10点以后才气完成。沉溺洗衣就更难了，住在院子最深一户的赵女士，仍是民风了每周大包小裹回娘家洗一稔。

东旺巷子一号院险峻水不畅，住户打滚水龙头仅有“涓涓细流”。

不等社区责任主说念主员纪录完险峻水这两个勤劳，其他住户又接着提及了屋子漏雨。“漏雨的老屋子许多，打电话报修，维修工东说念主会铺一块苫布，但治标不治本。”

院子里有一座古色古香的阁楼，住户说，东旺巷子一号院门前“北京市历史建筑”的金字牌号恰是因为这栋阁楼而挂。“七年前就启动掉砖掉瓦，还砸过民房，当今墙裂得更利弊了。”

听到在聊屋子，住户安先生忙反应，他家住在院子的中部，不光漏雨，房屋的墙面仍是向院子的过说念歪斜，“我们家门前这块地，夜深东说念主静时能听到地下有活水的声息，详情是自来水管说念漏了，把屋子的地基冲坏了。”一听见安先生说“自来水”这三个字，其他住户又把话茬再行拉回到自来水不畅上……逐渐地，社区责任主说念主员的纪录成了一团乱麻。

“我们相通相通反应，问题都搅在一齐详情难管制。”社区责任主说念主员迅速安抚住户，但被问题困扰了多年的住户对这样的提倡压根听不进去。“何如是搅在一齐呢？追本穷源这都是一个问题，产权单元不当作！”

蓝本，东旺巷子一号院属于公房，就像许多老旧小区相通，也曾是一些单元的寝室。住在这里的住户许多都是医疗卫生系统的老同道，住户的身份推行上是房屋的承租东说念主。“我们租住在公家的屋子里，院落年久失修。通水、修房这些钱畴前以致要我方来掏，我们能不憋屈吗？”

一边是对院落气象的不悦，另一边还有对房屋产权单元的埋怨。府学社区党委文书刘正航看着住户紧皱的眉头不禁齰舌，想透澈管制东旺巷子一号院的勤劳，绝非一两天就能办成的事。

确权

小院“房主”到底是哪家

2023年，为管制东旺巷子一号院的各式勤劳，属地交说念口街说念“吹哨”，东城区住建委、城管委、自来水公司、排水集团等单元都来报到了，其中还有房屋的“产权单元”东城区卫健委。开赴点的协商想路是，鉴于该院历史留传问题较多，但愿关连各方主动上前，甩掉争议保险民生。

但是跟着交流的真切属地发现，历史留传问题不厘清，责任就难以激动下去。各方倡导调处，不管是房屋修缮照旧院内险峻水管说念的雠校，都应由房屋的产权单元来负责，可最大的难点在于无法说明东城区卫健委即是这个院子的产权单元。“历史上是这样因循下来的，我们和住户也都默许了，但是没根没据。”东城区卫健委方面无奈暗意。

为了搞清谁是“房主”，东城区卫健委作念了辽远的责任。翻找历史辛勤发现，东旺巷子一号院莫得蓝图，主义上也莫得明确的派遣纪录，更蹊跷的是系数院子的房屋都莫得房屋产权证。问住户屋子当年是从哪儿租的，住户有的说“老六院”，有的说老卫生局。这两个单元有着怎么的历史沿革？和东城区卫健委是什么关系？在系数院子里，两家单元的产权散布情况如何？一时找不到脉络。就此记者和属地街说念社区一说念，启动了漫长的查询梳理。

东旺巷子一号院的阁楼是何如来的？对于历史溯源，众说纷繁，也难再核实。但相对露出的，是新中国开辟后的阁楼产权。这竟牵出一段与名医杨济生先生的渊源。新中国开辟后，杨济生应邀来到北京，在他的生平里，记者发现这样一句话：许多患者到他的家里求医。

杨济生先生北京的家在哪儿？查询辛勤、和老街坊们核实得知，杨济生那时在北京住的恰是东旺巷子一号院的阁楼。

有了这段历史足迹后，记者连续真切查询发现，阁楼分拨给了杨济生，天然由于历史原因莫得房屋产权证，但明确的管制、使用单元是杨济生地方的病院，即：中央东说念主民政府卫生部中央直属机关第六病院。“老六院”的提法终于浮出水面。

辛勤自大，该院在1952年被北京市东说念主民政府继承，定名为“北京市第六病院”，1959年，市卫生局决定将病院下交给区政府。

东旺巷子一号院里有一座古色古香的阁楼，名医杨济生先生曾居住于此。

东旺巷子一号院里，除了阁楼还有许多平房，这些房屋是谁出租的，住户提供了有劲的凭证——北京市公有住宅租出契约。年代不同，契约上的红色公章也不尽疏浚，一部分盖的是东城区卫生局行政科的公章，另一部分则有东城区卫生和主义生养委员会房屋管制中心的公章，这些单元都可看作是东城区卫健委的前身。

至此，东旺巷子一号院的“前世今生”终于梳理明晰了，东城区卫健委严格来讲是该院落的推行管制使用单元。街说念、社区参谋法律行家得知，从房屋的租出契约来看，东城区卫健委和住户永别是契约的甲乙两边，是以，东城区卫健委享有和产权单元疏浚的权益和义务，其中就包括对房屋的管制和修缮。

激动

自来水管说念雠校屡破勤劳

确权的勤劳终于管制了。对于院落的合座进步，包括险峻水的雠校及房屋修缮等责任，东城区卫健委与属地街说念共同牵头，多方筹集资金。关联词到了本年头，一个更大的历史留传问题摆在了咫尺，院落的自来水管说念雠校激动不下去了。

回溯到2005年，北京平房院落迎来自来水一户一表雠校。2006年，这项责任从试点向全市抓行，到2017年雠校基本普及。但东旺巷子一号院的一户一表雠校偏巧落下了。至于为何被落下则又是一桩“无头案”，院落地方的细管社区早已拆分为包括府学社区在内的三个社区。不管是问住户照旧问畴前社区的老东说念主儿，究竟何如回事谁也说不清。

“因为管说念老化，自来水供应不上来，住户从2015年10月起停缴水费，当今雠校自来水管说念必须要已毕一户一表，改表的前提是住户得把欠缴的自来水费补都。”刘正航说，这个问题格外难办，因为自来水公司提供了东旺巷子一号院欠缴自来水费的总和，可住户手里也有我方的“小账本”，两个“账本”对不上，足足差了2万多元。“住户不招供自来水公司的账，自来水公司也莫得减免的权限，该何如筹商呢？”

自来水公司统计，从2015年10月至2024年2月，东旺巷子一号院总欠缴水费100个月，整个6.6万余元。但住户以为欠缴的用度为4.4万余元。让东说念主风趣的是，既然莫得一户一表，住户这4万多元是何如算出来的？

住户告诉记者，畴前院子里是莫得水表的，每个月的水费大伙儿均派。有的户东说念主多有的东说念主少，均派也不自制。是以其后全球给我方家里都装置了一块水表，每个月该缴若干钱就抄表计数。“这酌定算一块‘私表’，跟当今公家说的一户一表不是一码事。”

住户拿出了一破损旧泛黄的条记本，几十年来，各家交纳了若干自来水费，这些簿子上的纪录基本露出，这些纪录确实舍弃到2015年10月。为了弄清而后住户又用了若干水，各家各户又把“老古董”亮了出来。一块块还在走字的老水表透着油腻的年代感，北京的、上海的、宁波的，各式品牌，不同制式。

刘正航带着社区责任主说念主员上门，给这些老水表又是擦土又是除锈，然后学着老东说念主的步地启动抄表。“当今这些表上的总字数减去住户2015年10月以前仍是缴了的，即是欠缴的4.4万多元水费。”

社区党委文书刘正航通过抄表贪图，得出了住户推行欠缴自来水费的总和。

2万多元对不上账，问题出在哪儿？住户说，恰是由于院落的自来水管说念老化得不到修缮，地下自来水管说念详情一直在跑水。“跑掉的自来水不是住户用的，这部分钱我们不可缴，应该让产权单元缴，是他们失管变成的。”

为了找到自来水管说念跑水的依据，社区责任主说念主员趁着半夜再次来到东旺巷子一号院。夜深东说念主静，院子里无东说念主用水，可院子的自来水总表还在快速走字。

在近期新一轮的商榷中，不管是住户照旧院落的管制使用单元，都对社区烽火连天的责任作风感到钦佩，由此在两边矛盾的辅助上，社区有了更多的谈话权。根据协商，住户交纳4.4万余元欠缴的自来水费，其余水费由东城区卫健委承担，对于这一决策，东城区卫健委暗意招供。

眼看尘埃将落，没意想又出现了新问题。有住户反应过来，这4.4万余元照旧有问题。“我们在2015年10月以前，险些都在照常交纳自来水费，可自来水管说念漏水不知说念漏了若干年，先前详情也有不该缴的冤枉钱。”

2015年10月前，住户自来水费交纳情况“小账本”上记起明晰。

之前漏了若干年的水，漏到什么进程都是未知的，这钱确实是算不出来，问题又堕入了僵局。几做买卖榷，关连各方作念了合理的假定倒推。刘正航又熬了一宿，通过一套复杂的贪图，再行梳理了各家各户该掏的钱。最终，住户所需补缴的水费在4.4万余元的基础上打了八五折，打折的差额由东城区卫健委补都。

发扬

大杂院正分阶段完成雠校

历时一年“抽丝剥茧”，东旺巷子一号院的历史留传问题一个个捋顺了，住户的心结也缓缓解开了。3月27日，院落的雠校进步工程负责启动。大地刚一刨开，地下坐窝喷出了手指粗的水柱，管说念竟然早就裂开了。管说念跑水，操纵的土壤终年被冲刷，地下部分区域仍是空腹化了。

3月27日，东旺巷子一号院雠校进步工程负责启动。

4月3日上昼，记者再次来到东旺巷子一号院，工东说念主师父加班加点，院落的基础依次变化显着。新的自来水管说念仍是铺设结束，就待和住户家户内的管说念连通了。院落里一些有显着安全隐患的房屋进行了加固，安先生家的墙历程加固再行“站直”了。

刘正航说，到4月中下旬，此轮院落雠校进步的工程就将收尾。在前期排查中，房屋管制单元还发现院里9间房屋存在漏雨问题，雠校进步工程完成后，会围聚修补漏雨房屋。“因为巷子的堆料、施工空间有限，是以遴荐分开进行。从4月下旬到汛期还有一段技术，恰恰管制完漏雨问题。”

采访扫尾时，住户又拿出了此前纪录水费的老记事本，询查是不是等工程扫尾了，簿子就没用不错扔了。刘正航说，千万别扔，这簿子很可贵，得好好保存 。“就和我们院子里的阁楼相通，也纪录了一段可贵的历史，见证着老院落的转变。”